S = 956 м²
Вартість: (2000$ за м²)
Орендарі: Супермаркет "ФОРА"
Термін оренди: 10 років (підписано договір)
Вартість оренди: 12, 5$ за м2
Загальна вартість оренди на місяць (за перший рік): 11, 950$
Загальна вартість оренди на рік (за перший рік): 143, 400$
Термін окупності за ПЕРШИЙ рік: 13 років і 3 місяці
Щорічне підвищення орендної ставки (індексація) становить 10%.
Отже, з урахуванням індексації та терміном оренди на 10 років, окупність прораховується за "середнім" роком оренди.
Загальна вартість оренди на місяць (за п'ятим роком): 20, 936$
Загальна вартість оренди в рік (за п'ятим роком): 251, 236$
Повернення інвестицій по п'ятому року арени становить 7 років.
Отже, середня окупність приміщення становить 9, 5 років.
1 3 1 9 5