Продається комерційне приміщення у центрі Ірпеня, вул. Університетська, район Центрального парку одна з найактивніших локацій міста з постійним пішохідним трафіком.
Обєкт розташований на цокольному поверсі будівлі. Загальна площа приміщення 99 м2
Планування функціонально розділене на робочі кабінети, що дозволяє ефективно використовувати площу для бюті-сфери або іншого сервісного бізнесу.
Планування приміщення:
хол 7, 6 м2
перукарський зал 20, 7 м2
коридор 6, 3 м2
санвузол 1, 9 м2
кладова 4, 7 м2
кабінет манікюру 15, 2 м2
кабінет косметолога / лазерних процедур 22, 6 м2
масажний кабінет 10, 0 м2
Конструктив будівлі:
рік будівництва 2015
фундамент бетон
перекриття бетон
підлога плитка
підключені всі комунікації: електроенергія, водопостачання, каналізація, опалення.
Приміщення функціонує як салон краси. Частина кабінетів уже здана в оренду, що дозволяє отримувати дохід одразу після купівлі.
Орендний дохід:
манікюрний кабінет 8500 грн/міс
кабінет лазерних процедур 9300 грн/міс
масажний кабінет 12000 грн/міс
перукарське місце 6500 грн/міс
Поточний дохід 36 300 грн/міс.
При здачі двох вільних перукарських місць 49 300 грн/міс.
Договори оренди укладаються на 6 місяців з подальшим продовженням.
Комунальні витрати:
охорона 600 грн
вода 500 грн
обслуговування 1500 грн
інтернет 300 грн
електроенергія за лічильником
опалення:
літо XXXXXXXX грн
зима XXXXXXXXX грн
Прибирання 23 рази на тиждень (близько 300 грн за вихід).
Обєкт підійде як для власного бізнесу, так і як готовий інвестиційний продукт з орендним доходом у популярному районі біля Центрального парку Ірпеня.