Продается дом

#2318
Зданий в експлуатацію 3-х поверховий будинок преміум класу в сучасному стилі площею 230 м в престижному історичному районі столиці - Цимбалів Яр - в пішій доступності до метро Деміївська, Голосіївська і Голосіївського парку за адресою Чумацька 41/30 (Уральська).
На першому поверсі розташована велика кухня-гостинна з виходом на земельну ділянку.
Завдяки рельєфу місцевості - з одної сторони будинок розташований на рівні землі, а з іншої сторони - над бетонним цоколем , в якому розміщений гараж для 2х авто з автоматичними ролетами та міцне бомбосховище з заїздом з вулиці і сходами з гостинної. Загальна площа цоколю 46м.
2 і 3 поверхи - кімнати, спальні та санвузли.
Дах будинку плоский, покриття - експлуатована покрівля, ПВХ мембрана Sika Швейцарія, 25 років гарантії, з гарними панорамними видами на центр Києва. Є місце для облаштування мангалу, невеликого басейну, тренажерів, зелених насаджень.
В будинку міцна основа - стоїть на 50-ти сваях . Побудований з якісних сучасних матеріалів.
Фундамент утеплений 100 мм вологостійким стеродуром, гідроізольований, покритий захисною ПВХ мембраною. Стіни - повнотіла червона цегла. І дах, і стіни утеплені товстим шаром базальтової мін.вати 200 мм!
Фасад оздоблений дорогими HPL панелями "під дерево".
Всі вікна в будинку німецькі великі, дорогі і якісні - склопакети 53мм триплекс та калене скло, що набагато міцніше та безпечніше звичайного, профіль Salamander BluEvolution 82мм , енергозберігаючі, фурнітура Siegenia Titan AF.
Всі комунікації централізовані, міські - вода, каналізація, газ! Ніяких септиків та скважин.
Тепловой насос для енергоефективного опалення взимку і охолодження влітку.
3 фази електрики, 22 кВт з можливістю швидкої зарядки електромобіля.
Можливе встановлення каміну.
Відчуття наче ви десь за містом, поряд великий Голосіївський парк (ліс), тихо, спокійно, хороші виховані сусіди, приватний сектор, нема висоток, трафіку і великих доріг поряд але при цьому Ви в центрі Києва...