Продам помещение

Продаж ліквідного фасадного нежитлового комерційного приміщення в Дніпровсьому районі м.Києва, проспект Тичини, 9. На крузі проспекту Тичини та вулиці Шумського.
Загальна площа приміщення 44 кв.м., дві окрмих зали та прімещення по 22 м2.
Розташовано на 1 поверсі 9-ти поверхового будинку.
Електрична потужність - 10 кВт, холодна вода, централізоване опалення від XXXX-XXXX грн/міс. (компенсують орендарі)
Дуже активний піший та автомобільний трафік. Можливість паркування перед приміщенням
Інфраструктура та сусіди: супермаркет «АТБ» - відстань 15 м, пиво, аптека «Подорожнік», очистка води, ресторан, спортивний клуб.
Орендарі:
- мережеве «Пиво» - в стадії ремонту, відкриття заплановано на січень 2024 року.
Вартість оренди 27000 грн./міс. (або 711 дол/міс курс 38 грн./дол)
- «Кавярня» - планує заходити на ремонт, відкриття заплановано на лютий 2024 року.
Вартість оренди 27000 грн./міс. (або 711 дол/міс курс 38 грн./дол)
Договора на 3 роки з грудня 2023 року по листопад 2026 року. Індексація 10% щорічно.
Оренда приміщення з двох орендарів 54000 грн./міс. (або 1422 дол/міс.)
Ціна продажу: 162 000 дол, 9, 5 років окупності (курс 38 грн./дол). Продає фізична особа.