Статьи

Практичний чекліст: як оцінити пішохідний трафік біля ЖК і які вимоги до електрики, води та вентиляції перевірити, поки приміщення ще не куплене.

Порівнюємо смарт-квартири з повноцінними однокімнатними за вхідним чеком, чистою дохідністю та ліквідністю — і розбираємо, коли мала площа справді вигідна.

Фінансова модель фліпінгу на умовному прикладі: від ціни купівлі до чистого прибутку, з трьома стрес-сценаріями, які показують, де «паперова» маржа зникає.

Покрокова інструкція: за що саме повертають ПДФО, як порахувати суму, які документи зібрати і до якого терміну подати декларацію.

Наочна таблиця: які збори сплачує покупець, які податки лягають на продавця і що сторони можуть поділити між собою. Порахуйте бюджет угоди до візиту до нотаріуса.

Покроковий алгоритм від подачі заявки в Дії до нотаріальної угоди — як отримати компенсаційний сертифікат за пошкоджене чи зруйноване житло і використати його на купівлю нової квартири.

Порівнюємо податкове навантаження орендодавця-фізособи та ФОП при здачі квартири в оренду, і розбираємо реальні ризики "тіньової" здачі без декларування доходу.

Юридичні формулювання для договору оренди, які захищають майно орендодавця і водночас дають орендарю з твариною чи дітьми чіткі й прозорі умови проживання.

Як правильно оформити страховий депозит і акт прийому-передачі майна при оренді квартири — щоб і орендар, і орендодавець мали чіткі підстави при поверненні застави.

Технічний чекліст перевірки автономних систем заміського будинку перед купівлею — водопостачання, каналізація, електрика та опалення.